Определение рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, Анастасия Байковская

Оценка эффективности государственно-частного партнерства в строительстве объекта недвижимости может осуществляться путем определения рыночной стоимости такого объекта, строительство которого ведется за счет государственного и частного капитала. Существующих принципов, используемых в методиках, явно не достаточно, чтобы дать оценщикам надежный инструментарий производства расчетов объектов незавершенного строительства. Автором предлагается модифицированный подход расчета рыночной стоимости объекта незавершенного строительства с применением традиционных подходов к оценке недвижимого имущества: доходного, затратного и сравнительного, рассматриваются варианты его финансирования за счет государственных и частных средств в различных пропорциях, рассчитывается вариант наиболее выгодного и рентабельного партнерства государства и частных предприятий, и делается вывод о возможностях и целесообразности строительства или достройки объекта на выбранных условиях.